CHO THUÊ NHÀ XƯỞNG – KHO XÂY SẴN 2 TẦNG TẠI VSIP III

Với quy hoạch hiện đại, thiết kế ramp-up 2 tầng, hạ tầng đồng bộ và khả năng vận hành linh hoạt, dự án mang đến không gian lý tưởng cho các doanh nghiệp sản xuất công nghệ cao, logistics, kho vận, cơ khí chính xác, điện tử, ô tô – linh kiện và chuỗi cung ứng toàn cầu.

① 📌 Tổng quan dự án 

Dự án là tổ hợp nhà xưởng và kho xây sẵn cho thuê được quy hoạch theo mô hình khu công nghiệp thế hệ mới, đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế, phù hợp với xu hướng phát triển công nghiệp hiện đại, xanh và bền vững.

✦ Thông tin chính ” CL 1103 “

Dự án không chỉ đáp ứng nhu cầu thuê xưởng thông thường mà còn mở ra một mô hình vận hành tối ưu cho doanh nghiệp cần không gian sản xuất – lưu kho – văn phòng tích hợp trong cùng một hệ thống.

② 🌍 Vị trí chiến lược – Kết nối giao thông vượt trội

KCN VSIP III sở hữu vị trí đắc địa tại trung tâm vùng công nghiệp phát triển năng động của Việt Nam. Từ dự án, doanh nghiệp có thể dễ dàng kết nối đến TP.HCM, sân bay, cảng biển và các đầu mối logistics quan trọng.

✦ Khoảng cách kết nối nổi bật

➤ TP.HCM: khoảng 48 km
➤ Sân bay Tân Sơn Nhất: khoảng 45 km
➤ Sân bay Long Thành: khoảng 70 km
➤ Cảng Cát Lái: khoảng 57 km
➤ Cụm cảng nước sâu Cái Mép – Thị Vải: khoảng 85 km

Nhờ hệ thống giao thông đồng bộ, dự án giúp doanh nghiệp tối ưu đáng kể chi phí logistics, rút ngắn thời gian vận chuyển và nâng cao hiệu quả chuỗi cung ứng.

Đây là lợi thế đặc biệt quan trọng đối với các doanh nghiệp sản xuất xuất khẩu, trung tâm phân phối, kho hàng thương mại điện tử và các đơn vị logistics quy mô lớn.

③ 📐 Quy mô & diện tích cho thuê linh hoạt

Một trong những điểm mạnh của dự án là khả năng cung cấp diện tích thuê đa dạng, phù hợp với nhiều nhu cầu vận hành khác nhau.

✦ Diện tích cho thuê

➤ Diện tích mỗi unit: từ khoảng 2.300 m² đến 4.700 m²
➤ Văn phòng tích hợp: khoảng 140 – 296 m²/unit
➤ Tổng diện tích toàn khu: gần 78.000 m²
➤ Thiết kế phù hợp cho cả doanh nghiệp vừa, lớn và doanh nghiệp có kế hoạch mở rộng sản xuất trong tương lai

✦ Phân khu chức năng

Block 1 & Block 2:
Nhà xưởng/kho kết hợp, phù hợp với mô hình RBF/RBW, đáp ứng nhu cầu vừa sản xuất vừa lưu trữ hàng hóa.

Block 3, Block 4 & Block 5:
Khu nhà xưởng sản xuất, phù hợp với các doanh nghiệp cần mặt bằng vận hành ổn định, kết cấu chắc chắn và khả năng bố trí dây chuyền linh hoạt.

Với cách phân chia khoa học, doanh nghiệp có thể lựa chọn diện tích phù hợp ngay từ giai đoạn đầu và dễ dàng mở rộng khi nhu cầu tăng trưởng.

④ 🏗️ Nhà xưởng 2 tầng – Giải pháp tối ưu quỹ đất và hiệu quả vận hành

Mô hình nhà xưởng 2 tầng đang trở thành xu hướng trong các khu công nghiệp hiện đại nhờ khả năng tối ưu diện tích sử dụng, tăng hiệu quả khai thác và nâng cao giá trị đầu tư.

Tại VSIP III, thiết kế 2 tầng kết hợp hệ thống ramp-up cho phép xe tải di chuyển trực tiếp lên tầng, hỗ trợ hoạt động xuất nhập hàng nhanh chóng, thuận tiện và chuyên nghiệp.

✅ Ưu điểm của nhà xưởng 2 tầng

① Tối ưu diện tích sử dụng trên cùng một quỹ đất.
② Phù hợp với doanh nghiệp cần không gian sản xuất và kho vận quy mô lớn.
③ Xe tải tiếp cận trực tiếp các tầng thông qua ramp-up hiện đại.
④ Tách biệt khu sản xuất, kho, văn phòng và khu loading khoa học.
⑤ Gia tăng hiệu quả vận hành và khả năng khai thác dài hạn.

Đây là lựa chọn phù hợp cho các doanh nghiệp hướng đến mô hình sản xuất hiện đại, tiết kiệm chi phí và sẵn sàng mở rộng quy mô trong tương lai.

⑤ ⚙️ Thông số kỹ thuật tiêu chuẩn quốc tế

Dự án được xây dựng theo tiêu chuẩn hiện đại, đảm bảo an toàn, hiệu quả vận hành và phù hợp với nhiều ngành nghề sản xuất – kho vận.

📦 Nhà kho xây sẵn – RBW

➤ Chiều cao thông thủy: khoảng 9 m
➤ Tải trọng sàn: khoảng 3 tấn/m²
➤ Sàn nâng: khoảng 1,3 m
➤ Phù hợp cho hoạt động lưu trữ, phân phối, logistics và kho hàng quy mô lớn

🏭 Nhà xưởng xây sẵn – RBF

➤ Chiều cao thông thủy: khoảng 7 m
➤ Tải trọng sàn: khoảng 2 tấn/m²
➤ Sàn nâng: khoảng 0,3 m
➤ Phù hợp cho sản xuất công nghiệp, lắp ráp, cơ khí, điện tử và hàng tiêu dùng

🔧 Trang bị chung

◆ 3 – 4 dock xuất nhập hàng cho mỗi unit
◆ Nguồn điện: khoảng 143 – 330 kVA/unit
◆ Thiết kế ramp-up cho xe tải lên trực tiếp tầng
◆ Hệ thống PCCC gồm sprinkler, báo cháy, hút khói
◆ Đèn LED highbay tiết kiệm năng lượng
◆ Khu loading rộng, thuận tiện cho xe tải và container
◆ Văn phòng tích hợp ngay trong từng unit

Những thông số này giúp dự án đáp ứng tốt yêu cầu vận hành của các doanh nghiệp hiện đại, đặc biệt là các doanh nghiệp có tiêu chuẩn cao về an toàn, năng lượng và hiệu quả sử dụng không gian.

⑥ 🚛 Hạ tầng nội khu đồng bộ – Sẵn sàng vận hành

Từ quy hoạch tổng thể, dự án thể hiện rõ sự đầu tư bài bản về hạ tầng. Các tuyến đường nội khu rộng rãi, khu vực bốc dỡ hàng hóa được bố trí hợp lý, các block nhà xưởng liên kết thuận tiện và đảm bảo luồng di chuyển thông suốt.

✦ Hạ tầng nổi bật

➤ Đường nội bộ thông thoáng, thuận tiện cho xe tải và container.
➤ Khu loading bố trí trực tiếp tại từng cụm nhà xưởng.
➤ Nhiều lối tiếp cận, hỗ trợ vận hành linh hoạt.
➤ Không gian xanh và cảnh quan đồng bộ.
➤ Hệ thống chiếu sáng ngoại thất hiện đại.
➤ Mặt bằng phân chia khoa học theo từng block, từng unit.

Tất cả tạo nên một khu nhà xưởng – kho xây sẵn chuyên nghiệp, sạch đẹp, hiện đại và sẵn sàng đưa vào khai thác.

⑦ 🧩 Ngành nghề phù hợp

VSIP III được định hướng thu hút các ngành công nghiệp sạch, công nghệ cao và giá trị gia tăng lớn. Dự án nhà xưởng – kho xây sẵn tại đây đặc biệt phù hợp với:

① Điện tử, linh kiện điện tử và công nghệ cao.
② Sản xuất ô tô, xe điện và linh kiện phụ trợ.
③ Cơ khí chính xác, lắp ráp thiết bị.
④ Logistics, kho vận, trung tâm phân phối.
⑤ Chế biến thực phẩm, hàng tiêu dùng.
⑥ Doanh nghiệp trong chuỗi cung ứng toàn cầu.

Với diện tích linh hoạt và hạ tầng tiêu chuẩn quốc tế, dự án đáp ứng tốt nhu cầu của cả doanh nghiệp FDI lẫn doanh nghiệp trong nước đang mở rộng sản xuất.

⑧ 🌿 Tiêu chuẩn xanh – Hướng đến phát triển bền vững

Một điểm cộng lớn của dự án là định hướng phát triển theo tiêu chuẩn công trình xanh như LEED/LOTUS, phù hợp với xu hướng ESG và yêu cầu ngày càng cao của các tập đoàn quốc tế.

Hệ thống chiếu sáng tiết kiệm năng lượng, thiết kế tối ưu thông gió, cảnh quan xanh và hạ tầng đồng bộ góp phần tạo nên môi trường sản xuất an toàn, hiện đại và thân thiện hơn với môi trường.

Đây là lợi thế quan trọng giúp doanh nghiệp nâng cao hình ảnh thương hiệu, đáp ứng tiêu chuẩn của đối tác quốc tế và tối ưu chi phí vận hành dài hạn.

⑨ ⭐ Ưu điểm nổi bật của dự án

✅ Chủ đầu tư quốc tế, vận hành chuyên nghiệp.
✅ Hạ tầng đồng bộ, tiêu chuẩn quốc tế.
✅ Thiết kế 2 tầng ramp-up hiện đại.
✅ Diện tích thuê linh hoạt, dễ mở rộng.
✅ Phù hợp sản xuất, kho vận và logistics.
✅ Xe tải lên trực tiếp tầng, tối ưu xuất nhập hàng.
✅ Hệ thống PCCC, chiếu sáng, điện năng được đầu tư bài bản.
✅ Định hướng công trình xanh LEED/LOTUS.
✅ Vị trí chiến lược, kết nối TP.HCM, sân bay và cảng biển.
✅ Sẵn sàng hỗ trợ doanh nghiệp từ setup đến vận hành.

⑩ 📈 Tiềm năng đầu tư & khai thác

Khu vực Bình Dương cũ, nay thuộc vùng kết nối kinh tế trọng điểm phía Nam, từ lâu đã là một trong những địa phương dẫn đầu cả nước về thu hút vốn đầu tư nước ngoài. Với hệ sinh thái công nghiệp hoàn chỉnh, lực lượng lao động dồi dào, hạ tầng liên tục được nâng cấp và vị trí gần TP.HCM, VSIP III có nhiều lợi thế để trở thành điểm đến của các doanh nghiệp sản xuất và logistics quy mô lớn.

Việc đặt nhà máy, kho hàng hoặc trung tâm phân phối tại VSIP III giúp doanh nghiệp rút ngắn thời gian tiếp cận thị trường, tối ưu chi phí vận hành và gia tăng năng lực cạnh tranh trong chuỗi cung ứng.

Đối với chủ đầu tư, mô hình nhà xưởng – kho xây sẵn cho thuê 2 tầng cũng là hướng khai thác hiệu quả, bền vững và phù hợp với xu hướng phát triển bất động sản công nghiệp hiện nay.

⑪ 👷 CÔNG TY CP THỦY HƯNG PHÁT – Đơn vị thi công uy tín

Đồng hành trong quá trình thi công dự án, CÔNG TY CP THỦY HƯNG PHÁT khẳng định năng lực của một đơn vị xây dựng chuyên nghiệp trong lĩnh vực nhà xưởng công nghiệp.

Với kinh nghiệm triển khai các hạng mục nhà xưởng, nhà kho, hạ tầng kỹ thuật và công trình công nghiệp quy mô lớn, Thủy Hưng Phát luôn chú trọng đến chất lượng, tiến độ, an toàn và tính thẩm mỹ của từng dự án.

✦ Năng lực thi công của Thủy Hưng Phát

◆ Thi công nhà xưởng công nghiệp.
◆ Thi công nhà kho, kho logistics.
◆ Thi công nhà xưởng cho thuê, nhà xưởng xây sẵn.
◆ Thi công hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp.
◆ Thi công công trình theo tiêu chuẩn quốc tế.
◆ Đảm bảo tiến độ, chất lượng và an toàn lao động.

Mỗi công trình là một dấu ấn về uy tín, trách nhiệm và năng lực triển khai thực tế của CÔNG TY CP THỦY HƯNG PHÁT.

⑫ 📞 Liên hệ tư vấn & nhận báo giá

Doanh nghiệp quan tâm đến dự án cho thuê nhà xưởng – kho xây sẵn tại VSIP III có thể liên hệ để được hỗ trợ:

➤ Cung cấp layout chi tiết từng căn.
➤ Tư vấn lựa chọn diện tích phù hợp.
➤ Cập nhật chính sách thuê mới nhất.
➤ Hỗ trợ thông tin kỹ thuật và vận hành.
➤ Tư vấn giải pháp thi công nhà xưởng công nghiệp.

THỦY HƯNG PHÁT – Kiến tạo giá trị Vững bền thời gian